业主们怒了！黄岛康大观山樾小区的房子都是坑？
业主们怒了！黄岛康大观山樾小区的房子都是坑？
康大地产在西海岸建的房子很垃圾，观山樾小区交付后地下停车场常年积水，根本没法使用。
此外康大楼盘50万的天价装修费，质量与宣传严重不符
据青岛网络电视台生活快线栏目和网易房产频道报道
康大观山樾精装修业主
因该楼盘精装修品质、风格、质量与宣传严重不符
差异悬殊
引起广大业主强烈不满
并通过各种渠道进行维权投诉
近日，接到康大观山樾小区的业主们的求助，称自己按照四千一平的标准买了精装房，看的样板间本来是法式风格，结果交工的时候却弄成了新中式，而业主们要求开发商出具装修明细却是比登天还难。
销售前 销售后
据了解，康大观山樾小区是2016年开盘销售的，当时卖的就是精装房，装修款也是按照一平方四千块钱收取。而2018年12月底，青岛康大房地产开发有限公司装修出了一套样板间，让业主们可以提前看到自己家的装修效果。在该别墅销售之初，康大集团在观山樾别墅制做了法式样板间，当时业主们看到是法式的样板间，结果后来要交工的时候被告知装修成了新中式。“一套房子五六十万的装修款，现在交付也就是十几万的装修，整个样板间对于我们来说只是做了个地面和墙面，连灯都没有。”有业主表示。
销售前 销售后
自己家的装修和当时的样板间完全不一样，于是小区业主们找到青岛康大房地产开发有限公司，要求对方出具装修明细，青岛康大房地产开发有限公司的工作人员则解释装修的虽然是法式风格，但卖的时候就是新中式。“而且在样板间上也贴有‘非交付标准’的标识，如果业主们提出来质疑，可以委托第三方公司进行核算。”
销售前 销售后
而经过协商以后，由于开发商的工作人员明确表示装修材料以及价格都不能向业主公示，而如果业主们想去施工现场监督，则需要提前打申请，同意以后业主才能去自己家的装修现场。而业主们也向房管所反映过这个问题，而房管所给出的答复是他们只能对装修价格进行核实备案，并非装修明细。
销售前 销售后
对此律师表示，对于消费者来说他们有权拒绝接收房屋，要求开发商完善装修，而对于装修总价有质疑的话，可以要求开发商把价格构成提供给消费者。如果开发商提供的价格与实际价格或者市场价格有较大偏差的话，消费者有权要求对装修价格进行鉴定，如果事实存在，消费者可以要求解除合同甚至赔偿损失等一系列法律维权。
新闻回顾：
2018年12月4日，康大叶语东山和康大观山樾两个小区因装修一事被媒体报道，事情起因是诸多业主交了高昂的装修费，等来的却是与预期不符装修标准 。
史先生去年在西海岸新区康大叶语东山小区购买一套160平方米的精装房。其中，毛坯房的售价为270万，另外再加50万的精装费用，一共320万。虽然购房合同上只标注了精装修包含瓷砖等材料，并未确定品牌，但史先生说，当时开发商做过一系列的口头承诺。于是，史先生放心地交了50万元装修费。
2018年7月，史先生被康大叶语东山销售人员告知可以去看新房的样板间。可另他没想到的是，这一看却是一肚子火。
看完样板间，心里有落差的不只史先生一人。大部分业主都表示，不仅装修风格实在难以让人满意，这装修质量也令人堪忧。在工地旁，一位业主就拿着瓷砖，现场做起了实验。
在场的一些业主表示，康大叶语东山样板间仅仅开放了两天，他们根本来不及进去参观。现场一位自称是开发商工程部的负责人表示当初正是因为大多数业主不满意，他们才关闭了样板间。改版后的第2个样板间会在12月底之前，再对业主们开放。
时隔不久，三位康大观山樾小区的业主也赶到了现场并声称也遇到了“精装不符合预期”的问题。
为了进一步了解有没有部门可以装修的标准和装修效果进行监管，记者与业主们一起来到西海岸新区房管局。但对此问题，房管局工作人员并没有明确答复，而是将康大地产公司的相关负责人叫到了现场。
业主史先生称之前曾到了解到康大叶语东山小区2017年在房管局的备案，与而今实际样板间的效果可以说是天壤之别。
房管局工作人员拿出了一份青岛市国土资源和房屋管理局的文件。其中第七条标明：“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修价格分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”。
在场的业主们表示希望毛坯交付或按照备案样板间标准装修。经过一番协商，房管局工作人员同意几位业主现场查看备案样板间的资料。随后，业主代表向开发商工作人员提出了三个要求。经过协商，这名开发商工作人员表示将在11月19日给业主们一个答复。
11月20号，记者再次来到康大叶语东山小区。经与一业主沟通得知“变化并不大”。
11月29号，一位姓赵的康大时代房地产开发有限公司工作人员表示对于装修风格的选择这件事情，公司已经确定了解决办法。
“这两种风格他们都可以自愿选择，公司会按照他们选的风格给装，另外我们也在20、21号的时候把两个样板间的这种设计对比，哪些地方是升级了的，也给客户看了，还有提升之后的材料，也都给他们看过，但是部分个别的客户还是对我们重新给他展示的东西还是不是特别满意。他们的诉求就是不用我们给改，把装修款给退回去，这个肯定是不现实的。”对于装修时是否可派业主代表进行监督，康大工作人员表示因为施工过程当中（比较危险），因为有监理单位，用不着客户亲自怎样。以上内容据 青岛电视台-今日栏目 综合整理。
2018年12月5日，在《精装费交了50万！可看完样板间，康大叶语东山业主们懵圈了...》报道发布后，众多网友在文章的底部留言对此事的看法。有网友直接道出“康大是胶南的流氓开发商，手段卑鄙下流！”
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