买小区商铺就是亏本的小县城是买住宅好还是买店铺好
买小区商铺就是亏本的小县城是买住宅好还是买店铺好
商铺作为近几年来非常火爆的投资项目，自然少不了人们的关注。并且大家都想要通过购买一间商铺，大赚一笔，这样自己的经济收入也会提高许多。不过并不是所有的商铺都适合投资的，大家一定要擦亮双眼才行。今天就让我们一起来了解下关于买小区商铺就是亏本的以及小县城是买住宅好还是买店铺好的相关内容吧！
买小区商铺就是亏本的
1、互联网的冲击
我们都知道，现在是互联网时代，吃个饭可以点餐，买件衣服网上逛可以选择的更多了，甚至于买包烟买瓶水网上功能都能实现，因此开商铺的人越来越少的，也很少有人会到小区商铺买东西。因此投资小区商铺后悔死了，主要是因为出租或者卖不出去，需求量变小。
2、影响因素太大
小区底商服务的是小区住户，可以说相对封闭，小区入住率，人口组成，消费水平都会决定这里的商业社区能不能形成。因此，如果选择在比较偏僻的小区购买商品，后期的购买力不足，会直接导致投资小区商铺后悔死了，也一直处于亏本的状态。
3、商业过剩
对于一二线城市来说，经济发展迅速，城市化扩展进程很快，越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”，商业成为这些城市升级和地位的支撑产业，因此就出现商业过剩的情况。买到这些商铺的业主，后期因为没人买或者租，只能亏本降价。
小县城是买住宅好还是买店铺好
第一，看家庭须要。假如你至今还不住房，固然要起首考虑买室庐，毕竟你是刚需，有房才算有家，100万在一般县城充足安家了；假如你曾经有了住房并且是学区房，或许家中不上学小孩，并且这笔钱是家庭用钱打算外的闲余资金，中临时内都不用钱打算，那么可能考虑做点其余投资，比方买商店等。
但是投资商店不只要看商店地点都会的地位，还要看处于什么层级的都会。县城的商店不是不克不及买，关键要看都会以后的开展潜力。假如县城位于多数会的周边，有持续流入的外来人员，有核心的支柱产业，有充分的赋闲机会，有精良的营商情况，有持续上涨的房价做支撑，并且商店的报答率可能在6%以上，那么可能考虑投资商店。不然尽管别碰商店，现在很多都会的商店曾经处于多余状况，买后有可能被套牢。
第二，看投资理财选项。这要看你属于保守型理财还是保守型理财。保守型的人伤害承受才能较低，无法接收本金红利，那么只倡议购买低伤害的银行理财富品或保本型的大年夜额存单。现在银行大年夜额存单的本钱收益在4%阁下，收益牢固、存取便利，并且可能资金的活动性，缺点是无法跑赢通胀。假如你是保守型理财，可能考虑投资那些收益高的股票、期货、基金等，但要有承受部分或全部本金丧掉的伤害应对才能。
